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上海松江两地块425亿打包拍卖

发布日期:2021-10-14 02:23   来源:未知   阅读:

  8月24日,上海市松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块出让,由路劲以42.5亿元的价格拍下。楼板价超过2万元/平方米,溢价率为158%。剔除公共设施、保障房和自持部分,可售部分实际楼板价为2.5万元/平方米。

  《国际金融报》记者了解到,该宗地是由两幅地块组成,一块为商业地块,一块为住宅地块,出让面积12.2万平方米,总建筑面积达20万平米方,起拍价16.45亿元。其中商业地块今年3月就已挂牌出让,挂牌价格为4.18亿元,但是并没有找到买家。所以,此次打包了南面的大块住宅地块一起拍卖,还修改了土地持有条件,从原来40年全部自持,降低到至少自持80%商业20年,并且公共部分建设布局与住宅用地布局风格需保持一致,大大提高了商业地块的出让成功率。

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